الشروط والاحكام

نرحب بكم في (مَنَصّةْ وَسَاَطَةْ) ـ أحد الخدمات المقدمة من (مُؤسّسَةْ مُنُوُنْ الَعَقَاريِّةْ)، ويسعدنا احاطتكم على اتفاقية الشروط والأحكام بصفتك الأهلية القانونية وعلى أية سياسات أخرى أو ضوابط للاستفادة من الخدمة، ولحماية وحفظ حقوق كل من (مُؤسّسَةْ مُنُوُنْ الَعَقَاريِّةْ)، والمستخدمين الذين يستفيدون من خدمات (مَنَصّةْ وَسَاَطَةْ) سواء كانوا أعضاء مسجلين أو زوّار. وتقر وتضمن أهليتك القانونية للدخول في هذه الاتفاقية وفقاً لجميع الشروط والأحكام الواردة فيها. كما إن استمرارك باستخدامك لـ (مَنَصّةْ وَسَاَطَةْ) يعتبر موافقة منك على أي تغيير في الشروط والأحكام.

الوساطة العقارية

التعريفات

هي مؤسسة فردية مرخصة لتقديم خدمات الوساطة والتسويق العقاري وإدارة الأملاك.

هي إحدى خدمات (مُؤسّسَةْ مُنُوُنْ الَعَقَاريِّةْ) يتم من خلالها تقديم العروض العقارية وتسويقها للمستخدم.

  • (المستخدم):

هو الشخص الحقيقي أو الاعتباري بصفته الأهلية سواء عضو مسجل أو مُعلن أو زائر، والذي وافق على استخدام (مَنَصّةْ وَسَاَطَةْ) للاستفادة من الخدمات التي تقدمها المنصة. ويشار إليهم مجتمعين في هذه الاتفاقية بـ (المستخدمين).

الأحكام العامة

تخضع بنود هذه الاتفاقية لكافة الأنظمة والتشريعات والتعليمات سارية المفعول بالمملكة العربية السعودية، والتنظيمات التي أقرتها الهيئة العامة للعقار، وشروط وضوابط الهيئة العامة للعقار لنشر الإعلانات العقارية، حيث يتوجب كذلك على (المستخدم) أن يتقيد بهذه الشروط ويقرّ إنه اطلع وقرأ وفهم شروط وضوابط الهيئة العامة للعقار لنشر الإعلانات العقارية. وأن أي إخلال بهذه الشروط قد يؤدي لحذف الإعلان لدينا مع إيقاف الحساب نهائياً.
كما يعد وصولك ودخولك إلى (مَنَصّةْ وَسَاَطَةْ) موافقة تامّة دون قيد أو شرط على الشروط والأحكام هذه، ويعني استمرارك في استخدام (مَنَصّةْ وَسَاَطَةْ) عقب إصدار أي تعديل قبولاً تاماً منك للتعديلات كافة، لذا تقع عليك مسؤولية قراءة الشروط والأحكام باستمرار، لسريان كل ما يرد فيها على تعاملاتك في (مَنَصّةْ وَسَاَطَةْ).

التزامات المستخدم

عند استخدامك (مَنَصّةْ وَسَاَطَةْ)، أو أي من خدمات (مُؤسّسَةْ مُنُوُنْ الَعَقَاريِّةْ) ، فإنك تقر وتلتزم بالتالي:

  • أهليتك القانونية للدخول في هذه الاتفاقية وفقاً لجميع الشروط والأحكام الواردة فيها.
  • أنك تستخدم خدمة (مَنَصّةْ وَسَاَطَةْ)، أو أي من خدمات (مُؤسّسَةْ مُنُوُنْ الَعَقَاريِّةْ) بنفسك، ولم تمنح أحداً غيرك حق الوصول إلى حسابك الشخصي في هذه المنصة، وتتحمل كافة الآثار القانونية المترتبة على ذلك.
  • باستخدامك لـ (مَنَصّةْ وَسَاَطَةْ)، أو أي من خدمات (مُؤسّسَةْ مُنُوُنْ الَعَقَاريِّةْ)، وعند إتمام صفقات التسويق أو تأجير الوحدات العقارية المعلن فيها بمختلف أنواعها فإنك تتعهد أمام الله وتقرّ على استحقاقها المالي قانوناً لمبلغ (650 ريال سعودي) عبارة عن رسوم استخدام الموقع، ويحق لها اتخاذ كافة الإجراءات القانونية والنظامية لدى الجهات المختصة لحفظ حقوقها المالية والقانونية.
  • أن المعلومات والبيانات التي أدخلتها صحيحة ودقيقة، وحال ثبوت خلاف ذلك تتحمل الآثار النظامية للخطأ في المعلومات التي أدخلتها.
  • أن كافة الوثائق التي بني عليها طلبك في (مَنَصّةْ وَسَاَطَةْ)، أو أي من خدمات (مُؤسّسَةْ مُنُوُنْ الَعَقَاريِّةْ)، سليمة من الناحية النظامية؛ وليست محل أي نزاع أو إجراء لدى الجهات القضائية وغيرها من الجهات العامة والخاصة.
  • أنك مستوعب للأحكام والآثار القانونية المترتبة على تنفيذ الخدمات التي تتيحها (مَنَصّةْ وَسَاَطَةْ)، أو أي من خدمات (مُؤسّسَةْ مُنُوُنْ الَعَقَاريِّةْ).
  • أنه يحق لـ (مَنَصّةْ وَسَاَطَةْ)، أو أي من خدمات (مُؤسّسَةْ مُنُوُنْ الَعَقَاريِّةْ)، مشاركة بيانات الإعلان التي تكون طرفاً فيها؛ ومعلوماته ومعلومات الوثيقة العقارية كاملة بلا استثناء لأي جهة حكومية إذا طلب منها ذلك، وأنه ليس لمستخدم (مَنَصّةْ وَسَاَطَةْ) الحق في المطالبة بأي تعويض أو حق ينشأ عن نشر المعلومات المذكورة في هذا البند بأي وجه من الوجوه.
  • أن (مَنَصّةْ وَسَاَطَةْ) لا تتحمل أي آثار نظامية ناشئة عن العلاقة بينك وبين أطراف العملية، ويكون كلٌ منكم مسؤولاً في مواجهة الآخر.
  • في شأن التصرف بالعقار بيعاً وشراءً واستئجاراَ، فتقرّ أنك قبل إتمام أي تصرف عبر (مَنَصّةْ وَسَاَطَةْ) أنك قد عاينت العقار واطلعت على مواصفاته، وأنك على علم بثمنه بالوجه الذي ينفي الجهالة والغرر.
  • أن إدراجك لأي إعلان، فإنك تقرّ باطلاعك وفهمك للأنظمة السارية في المملكة العربية السعودية بشأن تشريعات التصرفات العقارية وضوابط الإعلان العقاري التي وضعتها وأقرتها الهيئة العامة للعقار بهذا الخصوص، كما لا يترتب على ذلك أي مسؤولية على (مَنَصّةْ وَسَاَطَةْ)، أو أي من خدمات (مُؤسّسَةْ مُنُوُنْ الَعَقَاريِّةْ) في حال كان الإعلان مخالفاً لأي من هذه الضوابط والتشريعات.
  • تقرّ بإن استخدامك لـ (مَنَصّةْ وَسَاَطَةْ) يكون بصفتك الشخصية،”(مالك للعقار)”، أو بالنيابة عن شخص لك الحق في تمثيله. وعدم استخدام (مَنَصّةْ وَسَاَطَةْ) بصفة أي شخص لا يحق لك تمثيله.
  • ضمان صحة كافة المعلومات المدخلة بواسطتك سواء كانت معلومات المستخدم أو معلومات الإعلان عبر (مَنَصّةْ وَسَاَطَةْ)، أو أي من خدمات (مُؤسّسَةْ مُنُوُنْ الَعَقَاريِّةْ).
  • عدم مشاركة أي معلومات ليس لك حق في نشرها أو مشاركتها.
  • عدم نسخ وإعادة نشر أي محتوى ورد في (مَنَصّةْ وَسَاَطَةْ)، أو أي من خدمات (مُؤسّسَةْ مُنُوُنْ الَعَقَاريِّةْ) ومشاركتها في مواقع أخرى بدون موافقة مالك المحتوى.
  • تحمل مسؤولية التحقق من تفاصيل أي محتوى منشور على (مَنَصّةْ وَسَاَطَةْ)، أو أي من خدمات (مُؤسّسَةْ مُنُوُنْ الَعَقَاريِّةْ) والتأكد منه والاطمئنان إلى صحته، وتتحمل مسؤولية الاستعانة بأي مختص فني أو الحصول على المشورة القانونية قبل الالتزام بأي عملية.
  • دفع كافة الرسوم المترتبة، إن وجدت، على استخدامك للخدمات المدفوعة في (مَنَصّةْ وَسَاَطَةْ)، أو أي من خدمات (مُؤسّسَةْ مُنُوُنْ الَعَقَاريِّةْ) عند استحقاقها.
    انطباق كافة الاشتراطات والالتزامات الحكومية عليك وحصولك على كافة التراخيص المطلوبة للاستفادة من خدمات (مَنَصّةْ وَسَاَطَةْ)، أو أي من خدمات (مُؤسّسَةْ مُنُوُنْ الَعَقَاريِّةْ).
  • عدم استخدام أي وسيلة لانتهاك الشروط والأحكام في (مَنَصّةْ وَسَاَطَةْ)، أو أي من خدمات (مُؤسّسَةْ مُنُوُنْ الَعَقَاريِّةْ)، أو لتجاوز الإجراءات الوقائية المطبقة.
    عدم نشر أو توزيع أو تحميل أي مواد غير ملائمة أخلاقياً أو أي محتوى أو معلومات غير قانونية.
  • عدم نشر أي محتوى أو مواد وهمية أو تخمينية أو تعليقات كاذبة أو غير دقيقة أو مضللة أو خادعة أو قذف أو تشهير.
  • عدم انتهاك حقوق الطبع والنشر والعلامات التجارية، وبراءات الاختراع والدعاية وقواعد البيانات أو غيرها من حقوق الملكية أو الفكرية التي تملكها (مُؤسّسَةْ مُنُوُنْ الَعَقَاريِّةْ) أو أي من خدماتها.
  • تحمل كافة المسؤولية القانونية والجنائية الناتجة عن أي مخالفة لهذه الاتفاقية، أو أي أضرار تنشأ عن المطالبات الناتجة عن إساءة استخدامك لـ (مَنَصّةْ وَسَاَطَةْ)، أو أي من خدمات (مُؤسّسَةْ مُنُوُنْ الَعَقَاريِّةْ).

“إخلاء مسؤولية”

الإعلانات المنشورة بواسطة طرف ثالث، وبصفتها إعلانات مرخصة نظاماً من الهيئة العامة للعقار، فإنه يتم نشرها في، (مَنَصّةْ وَسَاَطَةْ)، أو أي من خدمات (مُؤسّسَةْ مُنُوُنْ الَعَقَاريِّةْ)، آلياً كما هي دون أي تدخل، أو تعديل، أو تغيير، أو تبديل وبذلك نخلي مسؤوليتنا عن صحتها ومطابقتها على الطبيعة، وتبقى مسؤولية الزائر من خلال التحقق والتثبت من أي إعلان منشور.